Heukelommerweg 44 , 6213 HW Maastricht
Vraagprijs: € 249.000 k.k.

Sfeervolle, geheel gerenoveerde hoekwoning met ruime aanbouw en tuin. De woning is gelegen in de oude kern van de wijk Wolder.

Deze instapklare hoekwoning met ruime tuin is op een steenworp afstand gelegen van de basisschool, winkels, openbaar vervoer, voetbalvelden en een mooi wandelgebied.

Indeling o.a.

Souterrain:
Provisiekelder met meterkast ca. 7 m2.

Begane grond:
Entree met geheel betegeld toilet met wandcloset.

Woonkamer met ruime aanbouw met een totale oppervlakte van ca. 50 m2. Door zowel de ramen in de zijgevel als de lichtkoepels in de aanbouw heeft de woonkamer een zeer goede lichtinval. De open keuken is voorzien van een moderne en luxe inrichting met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser, koelkast. vriezer en een keukeneiland met spoelbak. De woonkamer en de eetkamer zijn voorzien van een houten vloer en de keuken van een tegelvloer.

Vanuit de keuken is de bijkeuken annex berging bereikbaar. In deze bijkeuken bevinden zich o.a. de wasmachine-aansluiting en een close-in boiler ten behoeve van de keuken.

De onderhoudsvriendelijke, ruime tuin heeft een overdekt terras ca. 15 m2., een houten tuinberging ca. 6 m2 en is via een zij-ingang bereikbaar. De tuin is gunstig gelegen op het Zuid-Westen.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1: ca. 12 m2
Slaapkamer 2: ca. 9,5 m2
Slaapkamer 3: ca. 7 m2, deze kamer is ingericht als garderobekamer en is voorzien van kastenwanden.
Geheel betegelde moderne badkamer die is ingericht met een inloopdouche met 'regendouche' en glazen wand en een vaste wastafel in badmeubel.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer.

2e Verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping met kamer voorzien van een ruime dakkapel en een laminaatvloer. Deze kamer ca. 13 m2 is evt. te gebruiken als 4e slaapkamer.

Bergruimte in dakschuinte met opstelling c.v.-combiketel (Remeha). De c.v.-ketel werd ca. 4 jaar gelegen vernieuwd.

Algemeen:
Deze keurig onderhouden woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
In 2011 werd o.a. de keukeninrichting en het sanitair vernieuwd, de woonkamer werd voorzien van een houten vloer en de keuken van een tegelvloer, tevens werden de verdiepingen voorzien van laminaatvloeren.
De ruime tuin heeft een zij-ingang en een gunstige ligging ten opzichte van de zon (Zuid-Westen).
Overdekt terras dat vanuit de woonkamer bereikbaar is.

Algemeen

Adres:Heukelommerweg 44
Maastricht
Referentie:6213HW-44
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:231 m²
Totale woonoppervlakte:105 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Inhoud:445 m³
Overige inpandige ruimte:21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:16 m²
Externe Bergruimte :7 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:50 m²
Keuken:Ja
Kelder:7 m²
Tuin:115 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Maastricht
Oppervlakte:231 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:857653209
Energie klasse:C
Geldig tot:14-2-2029

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Marie-Louise Groeneweg Makelaardij