Via Regia 153 / C, 6216 BW Maastricht
Vraagprijs: € 249.000 k.k.

Omschrijving

Sfeervol appartement met doorzonwoonkamer voorzien van airconditioning, moderne keuken en 3 slaapkamers.

Op de 3e verdieping van een kleinschalig wooncomplex ligt dit keurige appartement met een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een modern ingerichte, gesloten keuken. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een rustige, centrale locatie.

Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de lichtinval heel goed. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, die niet alleen koelt in de zomer, maar ook zorgt voor warmte in de winter. Vanuit de woonkamer zijn de balkons, aan de voor- en achterzijde, te bereiken.

De gesloten keuken is modern uitgevoerd en voorzien van eigentijdse apparatuur,

Het appartement beschikt over drie praktische slaapkamers die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, kinder- of werkruimte. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, vaste wastafel en een toilet.

Kortom: een instapklare woning met veel licht, ruimte. Ideaal voor starters en iedereen die op zoek is naar een fijne woonplek op een aantrekkelijke locatie!

Indeling o.a.

BEGANE GROND
Gezamenlijke entree met bellentableau, intercom, brievenbussen en trappenhuis.

Privé berging ca. 6 m2.

DERDE VERDIEPING
Entree/hal met tegelvloer.

Doorzonwoonkamer ca. 33,8 m2 die is voorzien van een houten vloer en airconditioning. De airconditioning zorgt niet alleen voor koeling in de zomer, maar ook voor warmte in de winter. De woonkamer geeft tevens toegang tot beide balkons die aan de voor- en achterzijde zijn gelegen.

Gesloten keuken ca. 8,8 m2 die is voorzien van een moderne inrichting met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron.

Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en elektrische boiler (huur).

Slaapkamer 1: ca. 12,6 m2.

Slaapkamer 2: ca. 5,6 m2.

Slaapkamer 3: ca. 5,5 m2.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet.

ALGEMEEN
Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Bijdrage aan de V.v.E. € 237,49 per maand.
Voorschot stookkosten € 195,- per maand.
Huur boiler € 25,03 per maand.
Op loopafstand van overdekt winkelcentrum Brusselse Poort met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod.
Op fietsafstand van het centrum van Maastricht.
Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen.

In de gemeente Maastricht geldt per 1 oktober 2022 een opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit kan bij dit appartement van toepassing zijn!