Maastrichter Pastoorstraat 29 / B, 6211 BV Maastricht
Vraagprijs: € 348.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in hartje Maastricht met royaal dakterras.

Op een unieke locatie, midden in het bruisende centrum van Maastricht, ligt dit sfeervolle appartement van ca. 68 m² met een heerlijk dakterras van maar liefst ca. 24 m². Gelegen in een rustige, uitsluitend voor voetgangers toegankelijke straat en op slechts een steenworp afstand van de Markt, is dit een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Het appartement beschikt over een prettige woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Een groot pluspunt is het ruime dakterras van ca. 24 m²: een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met vrienden te genieten van een drankje. Midden in de stad beschikt u hier over uw eigen buitenruimte.

In het souterrain bevindt zich bovendien een praktische privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

De ligging is zonder meer bijzonder te noemen. Vanuit de woning loopt u zo naar de Markt, het Vrijthof en de vele winkels, cafés en restaurants die de Maastrichtse binnenstad te bieden heeft. Alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt, bevindt zich letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd woont u in een straat waar geen autoverkeer is, waardoor u geniet van de rust en het comfort van een autoluwe omgeving en zowel vanuit de woonkamer als vanaf het terras een vrij uitzicht heeft.

Een ideaal appartement voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten en graag midden in het levendige Maastricht willen wonen. Maar ook voor wie op zoek is naar een comfortabele pied-à-terre op een toplocatie is dit appartement zeker het bekijken waard.

Kortom: ca. 68 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een royaal dakterras van ca. 24 m², een privéberging én een toplocatie op steenworp afstand van de Markt. Een unieke combinatie van comfortabel wonen en het beste van Maastricht binnen handbereik!

Indeling o.a.

SOUTERRAIN

Privé berging ca. 4 m². De berging is toegankelijk via het trappenhuis in de hoofdentree, maar ook via een trap met hellingbaan aan de achterzijde van het gebouw. Hierdoor is het gemakkelijk om in de berging een fiets te stallen.

BEGANE GROND

Gezamenlijke entree met bellentableau, intercom, brievenbussen en trappenhuis.

1E VERDIEPING

Appartement bestaande uit:
Entree/hal.
Woonkamer met open keuken, totaal groot ca. 37 m². De keukeninrichting is in een U-opstelling geplaatst en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is een kleine loggia aan de straatzijde bereikbaar.

De woonkamer, die is voorzien van een houten vloer, geeft toegang tot een ruim dakterras van ca. 24 m².

Slaapkamer 1: ca. 11 m².

Slaapkamer 2: ca. 6 m² met toegang tot het dakterras.

Geheel betegelde badkamer met een vaste wastafel en een ligbad dat is voorzien van een glazen douchescherm.

Separaat geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein.

Berging met wasmachine-aansluiting en de opstelling van de c.v.-combiketel.

ALGEMEEN

Centraal gelegen appartement in het centrum van Maastricht.
Ruim dakterras.
Vrij uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het terras.
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel B geldig tot 12-08-2026.
Bijdrage aan de V.v.E. ca. € 170,- per maand.

In de gemeente Maastricht geldt per 1 oktober 2022 een opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit kan bij dit appartement van toepassing zijn!