Stationsstraat 25 / D, 6221 BN Maastricht
Vraagprijs: € 345.000 k.k.

Omschrijving

Sfeervol appartement op de derde verdieping van een monumentaal pand in het hart van Wyck – Maastricht.

Op een toplocatie in het geliefde en levendige stadsdeel Wyck ligt dit charmante appartement van ca. 69 m², gesitueerd op de derde verdieping van een kleinschalig complex. Het appartement maakt deel uit van een prachtig monumentaal pand met een statige entree en heeft een indrukwekkend hoog plafond, dat direct een gevoel van ruimte en karakter geeft – zowel bij binnenkomst als in de woning zelf.

De indeling is praktisch en comfortabel. De woonkamer met open keuken heeft een zeer hoog plafond dat in de dakschuinte is gelegen. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde. Gemoderniseerde badkamer en separaat toilet.

De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het NS-station en bushaltes voor zowel stads- als streekvervoer. Daarnaast bevinden winkels, gezellige terrassen en restaurants zich in de directe omgeving. Via de nabijgelegen Sint Servaasbrug bereikt u binnen enkele minuten het historische centrum van Maastricht.

Kortom: een karaktervol en comfortabel appartement op een uitstekende locatie – perfect voor wie wil wonen met sfeer, gemak en alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling o.a.

SOUTERRAIN

Privé berging.

BEGANE GROND

Entree/hal met fraai trappenhuis.

3e VERDIEPING

Appartement bestaande uit:
Entree/hal met geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. De entree/hal geeft tevens toegang tot de geheel betegelde badkamer ca. 4 m2 met een ligbad dat is voorzien van een glazen douchescherm en een vaste wastafel met onderkast.

Woonkamer met open keuken, totaal ca. 42 m2 met een zeer hoog plafond dat is gelegen in de dakschuinte. De zichtbare draagbalken geven de woonkamer een bijzondere uitstraling.

De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, wasmachine en een wasdroger. In een hoge keukenkast is de c.v.-combiketel verdekt opgesteld.

Ruime slaapkamer ca. 19 m2 die is gelegen aan de achterzijde. In de slaapkamer is een tussenvloer geplaatst die eventueel kan dienen als hoogslaper.

ALGEMEEN

Het appartement is gelegen in een gemeentelijk monument en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.
Privé berging in het souterrain.
Het appartement beschikt over energielabel B - geldig tot 04-09-2036.
Indicatie van de bijdrage aan de V.v.E. ca. € 115,- per maand.
Voorschot gas-, water- en elektraverbruik ca. € 120,- per maand.


In de gemeente Maastricht geldt per 1 oktober 2022 een opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit kan bij dit appartement van toepassing zijn!