U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Tongerseweg 396 / A , 6215 AD Maastricht
Vraagprijs: € 439.000 k.k.

Omschrijving

Semi-vrijstaand woonhuis met 2 garages, berging en ruime tuin.

Deze goed onderhouden woning is gelegen in de oude kern van het kerkdorp Wolder. De ruime halfvrijstaande garage met vliering en oprit is zeer geschikt om te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte voor een aan huis gebonden beroep. Een tweede garage is aan de Lammergierstraat gelegen. Het terras en de tuin kijken uit op de charmante en karakteristieke Lammergierstraat. Het pittoreske kerkplein en de basisschool zijn op een steenworp afstand gelegen.

Indeling o.a.

Souterrain:

Provisiekelder ca. 8 m2.

Garage ca. 14m2. Deze garage is gelegen aan de Lammergierstraat.

Begane grond:

Entree met open verdiepingstrap. De entree is middels een glazen wand gescheiden van de woonkamer hetgeen een ruimtelijk effect heeft.

Doorzonwoonkamer ca. 32 m2 die is voorzien van een leistenenvloer. De woonkamer geeft toegang tot een overdekt terras.

Open keuken ca. 8 m2. De keuken is voorzien van aan gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en is afgewerkt met een granietenblad.

Berging met toegang tot geheel betegeld toilet met fontein.

De halfvrijstaande garage ca. 24 m2 werd in 1988 gebouwd en is voorzien van een aanrechtblok en een wasmachine-aansluiting. De vliering is via een luik te bereiken. De garage is zeer geschikt om in te richten als kantoor- of praktijkruimte voor een aan huis gebonden beroep.

Ruime tuin met overdekt terras en gemetselde berging ca. 16 m2. Zowel het terras als de tuin hebben vrij uitzicht op de karakteristieke Lammergierstraat.

1e Verdieping:

Ruime overloop met verdiepingstrap.

Slaapkamer 1: ca. 12 m2 met kastenwand.

Slaapkamer 2: ca. 13 m2 met toegang tot balkon.

Geheel betegelde badkamer ca. 7 m2 met douche, vaste wastafel en wandcloset.

2e Verdieping:

Overloop.

Zolderkamer met Velux dakraam, opstelling C.V.-combiketel (Nefit Ecomline HR), wasmachine-aansluiting en toegang tot berging.

Hobbykamer.

De zolder is zeer geschikt om een extra slaapkamer te realiseren.

Algemeen:
Goed onderhouden semi-vrijstaande woning.
2 Garages en een gemetselde tuinberging.
Vrijwel geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
De spouw werd na-geïsoleerd.
Ruime afgesloten tuin met overdekt terras en vrij uitzicht op de Lammergierstraat.
Gelegen in de oude kern van Wolder.
Het centrum van Maastricht is zowel met de fiets als het openbaar vervoer binnen ca. 10 minuten bereikbaar.
In directe omgeving van basisschool, kerkplein, bushalte en sportcomplex Wolder.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Tongerseweg 396-A
Maastricht
Referentie:6215 AD-396A
Vraagprijs:€ 439.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan drukke weg
Totale woonoppervlakte:120 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1961
Inhoud:454 m³
Overige inpandige ruimte:8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:20 m²
Externe Bergruimte :63 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:32 m², Doorzonkamer
Keuken:8 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:8 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:16 m
Tuin diepte:14 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2
Garage Types:Vrijstaand steen, Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Maastricht, Maastricht, Maastricht
Indexnummer:2969, 2970, 5236
Oppervlakte:285 m², 125 m², 78 m²

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Marie-Louise Groeneweg Makelaardij