Abrahamslook 57 , 6211 MT Maastricht
Vraagprijs: € 740.000 k.k.

Omschrijving

Nieuwbouw woning met privé parkeerplaats, rustig en centraal gelegen in het Polverpark te Maastricht.

Deze recent opgeleverde nieuwbouw woning is rustig gelegen aan een verkeersluwe straat in de nieuwe woonwijk 'Polverpark' en beschikt over een privé parkeerplaats in de nabijgelegen ondergrondse parkeergarage.

De wijk Polverpark ligt verscholen in het historische centrum van Maastricht én op loopafstand van de levendige binnenstad met haar mooie gebouwen, prachtige pleinen en de vele terrassen. Wonen in het Polverpark betekent wonen binnen de singels, in de luwte van de stad, tussen historie en groen.

De woning is vrij van gas, voorzien van 7 zonnepanelen, energiezuinig en heeft energielabel A+++ (geldig tot 8-23-2033). Alle binnenwanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en zijn geschilderd. De nieuwe eigenaar heeft de kans om de woning (keuken, vloer) geheel naar eigen smaak en wens in te richten.

Indeling o.a.

Souterrain:
Privé parkeerplaats in de nabij de woning gelegen ondergrondse parkeergarage. De parkeerplaats is zowel met de lift als met de trap bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met garderobenis, meterkast en een geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein.

Ruime woonkamer ca. 29 m2 met open keuken ca. 10 m2. De aansluitingen voor de keukeninrichting zijn aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 2 Grote puien met tuindeuren geven toegang tot de knusse en beschutte stadstuin. De tuin, die op het zuiden is gelegen, is tevens via een achteringang bereikbaar. In deze tuin is een gemetselde berging die als fietsenberging kan worden gebruikt.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1: ca. 16 m2.
Slaapkamer 2: ca. 10 m2.
Slaapkamer 3: ca. 9 m2.
Geheel betegelde badkamer die is voorzien van een douche met glazen douchedeur, vaste wastafel met onderbouw, designradiator en een wandcloset.
De slaapkamer en de overloop zijn voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 4: ca. 8 m2.
Multifunctionele ruimte ca. 10 m2 met toegang tot technische ruimte.
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerverwarming.
Technische ruimte met wasmachine-aansluiting, warmtepomp en WTW-unit.

Algemeen:
Recent opgeleverde en uitstekend geïsoleerde, energiezuinige stadswoning.
Geheel voorzien van vloerverwarming.
Voorzien van 7 zonnepanelen.
Het energiesysteem maakt gebruik van warmte- en koude opslag in de bodem. De woning wordt met dit systeem verwarmd en gekoeld middels de vloerverwarming.
Energielabel A+++ dat geldig is tot 8-3-2033.
Privé parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage.
V.v.E.-bijdrage parkeergarage ca. € 35,- per maand.
De nieuwe eigenaar heeft de kans om de woning (keuken, vloer) geheel naar eigen smaak en wens in te richten
De tuin dient nog aangelegd te worden.
Het eventuele voordeel bij de verschuldigde overdrachtsbelasting is voor de koper.