U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Abrahamslook 57 , 6211 MT Maastricht
Vraagprijs: € 740.000 k.k.

Omschrijving

Nieuwbouw woning met privé parkeerplaats, rustig en centraal gelegen in het Polverpark te Maastricht.

Deze recent opgeleverde nieuwbouw woning is rustig gelegen aan een verkeersluwe straat in de nieuwe woonwijk 'Polverpark' en beschikt over een privé parkeerplaats in de nabijgelegen ondergrondse parkeergarage.

De wijk Polverpark ligt verscholen in het historische centrum van Maastricht én op loopafstand van de levendige binnenstad met haar mooie gebouwen, prachtige pleinen en de vele terrassen. Wonen in het Polverpark betekent wonen binnen de singels, in de luwte van de stad, tussen historie en groen.

De woning is vrij van gas, voorzien van 7 zonnepanelen, energiezuinig en heeft energielabel A+++ (geldig tot 8-23-2033). Alle binnenwanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en zijn geschilderd. De nieuwe eigenaar heeft de kans om de woning (keuken, vloer) geheel naar eigen smaak en wens in te richten.

Indeling o.a.

Souterrain:
Privé parkeerplaats in de nabij de woning gelegen ondergrondse parkeergarage. De parkeerplaats is zowel met de lift als met de trap bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met garderobenis, meterkast en een geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein.

Ruime woonkamer ca. 29 m2 met open keuken ca. 10 m2. De aansluitingen voor de keukeninrichting zijn aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 2 Grote puien met tuindeuren geven toegang tot de knusse en beschutte stadstuin. De tuin, die op het zuiden is gelegen, is tevens via een achteringang bereikbaar. In deze tuin is een gemetselde berging die als fietsenberging kan worden gebruikt.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1: ca. 16 m2.
Slaapkamer 2: ca. 10 m2.
Slaapkamer 3: ca. 9 m2.
Geheel betegelde badkamer die is voorzien van een douche met glazen douchedeur, vaste wastafel met onderbouw, designradiator en een wandcloset.
De slaapkamer en de overloop zijn voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 4: ca. 8 m2.
Multifunctionele ruimte ca. 10 m2 met toegang tot technische ruimte.
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerverwarming.
Technische ruimte met wasmachine-aansluiting, warmtepomp en WTW-unit.

Algemeen:
Recent opgeleverde en uitstekend geïsoleerde, energiezuinige stadswoning.
Geheel voorzien van vloerverwarming.
Voorzien van 7 zonnepanelen.
Het energiesysteem maakt gebruik van warmte- en koude opslag in de bodem. De woning wordt met dit systeem verwarmd en gekoeld middels de vloerverwarming.
Energielabel A+++ dat geldig is tot 8-3-2033.
Privé parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage.
V.v.E.-bijdrage parkeergarage ca. € 35,- per maand.
De nieuwe eigenaar heeft de kans om de woning (keuken, vloer) geheel naar eigen smaak en wens in te richten
De tuin dient nog aangelegd te worden.
Het eventuele voordeel bij de verschuldigde overdrachtsbelasting is voor de koper.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Abrahamslook 57
Maastricht
Referentie:6211MT-57
Vraagprijs:€ 740.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:Per direct
Ligging:In centrum, In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:124 m²
Totale woonoppervlakte:131 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2023
Inhoud:485 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :5 m²
Algemene staat:Normaal
VVE kenmerken:Inschrijving Kamer van koophandel
VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar
Periodieke bijdrage
Collectieve Opstalverzekering
VVE kenmerken:€ 35/maand

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:29 m² - Woonkamer
Keuken:10 m² - Open keuken
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Garage:1 plaats

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Maastricht
Oppervlakte:124 m²

Informatieplicht

Energielabel:A++
Geldig tot:8-3-2033

Ligging

Woonkamer
Badkamer
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Multifunctionele kamer

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Marie-Louise Groeneweg Makelaardij