U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Op de Lijnakker 11 , 6211 XG Maastricht
Vraagprijs: € 620.000 v.o.n.

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde instapklare stadswoning met tuin en privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

Deze architectuur gebouwde stadswoning is gelegen in de nieuwe woonwijk Lindenkruis. De wijk Lindenkruis is gelegen tussen het centrum van Maastricht en het Sphinxkwartier, het nieuwe culturele gebied van Maastricht rond het Bassin, de Hoge Fronten en het Eiffelgebouw. De woning heeft een mooi aangelegde tuin met berging en een achteringang, alsmede een privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

De wijk Lindenkruis is vrij van gas en de woningen worden verwarmd middels stadsverwarming. De straten in het Lindenkruis zijn afgewerkt met natuursteen. De openbare ruimten, die zijn voorzien van bomen en groen, zijn niet toegankelijk voor doorgaand verkeer (voetgangersgebied). Bewoners kunnen met de auto hun voordeur bereiken om te laden en te lossen.

Indeling o.a.

Begane grond

Entree/hal met meterkast en kast met warmtewisselaar t.b.v. stadsverwarming. Halfhoog betegeld toilet met wandcloset en fontein.
Ruime woonkamer met open keuken totaal ca. 37 m2. Vanuit de woonkamer geven 2 tuindeuren toegang tot de mooi aangelegde omsloten stadstuin.
Open keuken met moderne en luxe keukeninrichting in parallelopstelling. De keuken is o.a. voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een wijnkoelkast.
De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer die is voorzien van vloerverwarming.
De tuin alsmede de tuinberging zijn tevens via een achteringang bereikbaar. Deze achteringang is aan de straatzijde afgesloten en komt uit op een pittoresk binnenpleintje dat alleen toegankelijk is voor bewoners.

1e Verdieping

Overloop.
Slaapkamer 1: ca. 2.85x4.82 m.
Slaapkamer 2: ca. 2.85x4.73 m.
Slaapkamer 3: ca. 2.15x3.52 m.
Badkamer met inloopdouche die is voorzien van een glazen douchewand, moderne wastafel en een wandcloset ca. 2.15x2.93 m.
De verdieping is geheel voorzien van een drempelloze laminaatvloer.

2e Verdieping:

Vaste trap naar een ruime en hoge kamer die aan de voorgevel is voorzien van een dakkapel, ca. 7.83x5.10 m.
In deze ruimte is ook de wasmachine-aansluiting.
De 2e verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en glad gestucadoorde wanden.

Algemeen:

De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en vrij van gas.
Verwarming middels stadsverwarming.
De plafonds in de woning zijn extra hoog.
Glad gestucadoorde binnenwanden.
De ventilatie in de woning is CO2-vraag gestuurd. Dit betekent dat elke ruimte wordt geventileerd als de daar aanwezige sensor een verminderde luchtkwaliteit constateert.
De woning is gebouwd en afgewerkt met hoogwaardig en duurzame materialen.
Voor de gevels van de woningen in het Lindenkruis is een unieke serie handgevormde bakstenen ontwikkeld.
Bijdrage aan de V.v.E. voor het onderhoud van de parkeergarage en de groenvoorziening in de wijk ca. € 37,- per maand.
De inrit van de parkeergarage ligt aan de Maagdendries. De parkeergarage is ook te voet bereikbaar via een trap en een lift. Deze voetgangersingang is tegenover de woning gelegen.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Op de Lijnakker 11
Maastricht
Referentie:6211XG-11
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Herenhuis
Perceeloppervlakte:121 m²
Totale woonoppervlakte:138 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2015
Inhoud:470 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :7 m²
VVE kenmerken:€ 37

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:Ja
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:13 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:1

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Maastricht, Maastricht
Oppervlakte:121 m², 0 m²

Informatieplicht

Energielabel:A
Geldig tot:26-10-2026
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ligging

Straatbeeld Op de Lijnakker
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Badkamer
2e Verdieping
Tuin
Tuin

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Marie-Louise Groeneweg Makelaardij