Rustig wonen midden in het centrum van Maastricht? Dat is mogelijk in deze sfeervolle stadswoning die is gelegen in het historische 'Stokstraatkwartier'. De woning ligt aan een binnenplein waar het heerlijk genieten is van de rust en de zon. De hoofdentree van het gebouw waarvan de woning deel uitmaakt bevindt zich midden tussen luxe winkels. Het knusse en charmante Onze Lieve Vrouweplein, met zijn terrassen en restaurants, ligt om de hoek.
Door de centrale ligging in het hart van de Maastrichtse binnenstad zijn alle voorzieningen op loopafstand gelegen zoals winkels, horeca. cultuur, natuur, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer.
Indeling o.a.
Souterrain
Privé berging ca. 5 m2.
Begane grond
Hoofdentree met bellentableau, videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis.
2e Verdieping van het appartementengebouw
Met de lift of de trap is het binnenplein bereikbaar. De stadswoning is aan de overzijde van het binnenplein gelegen.
WONING
Begane grond
Ruime hal/entree met meterkast, verdiepingstrap en halfhoog betegeld toilet met wandcloset en fontein.
Woonkamer ca. 32 m2 die is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer kijkt uit op de Wolfstraat.
Gesloten keuken ca. 10 m2. De keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, close in boiler (huur) en een koelkast. Het aanrecht is afgewerkt met een granietenblad.
Vanuit de keuken geven 2 openslaande tuindeuren toegang tot een knus terras. Dit terras maakt deel uit van het gemeenschappelijke binnenplein.
1e Verdieping
Overloop.
Slaapkamer 1: ca. 20 m2 gelegen aan het binnenterrein.
Slaapkamer 2: ca 25 m2 met grote dakkapel.
Zowel de overloop als beide slaapkamers zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer ca. 4,6 m2 met inloopdouche die is voorzien van een glazen wand, vaste wastafel in badmeubel en een wandcloset (sanibroyeur).
2e Verdieping
Overloop.
Slaapkamer 3: ca. 13 m2 met dakkapel.
Garderobekamer / studeerkamer: ca. 9 m2 met toegang tot balkon ca. 8 m2. Het balkon biedt een mooi uitzicht over de daken van de binnenstad en de torens van de Onze Lieve Vrouwebasiliek.
De overloop en beide kamers zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer.
Berging ca. 4,5 m2 met wasmachine aansluiting en opstelling c.v.-combiketel (Intergas bouwjaar ca. 2010 - huur).
Algemeen
Rustig gelegen in het Stokstraatkwartier in het centrum van Maastricht met alle voorzieningen op loopafstand.
Ruime stadswoning (appartementsrecht).
Woonkamer voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, de overige kamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Op het gemeenschappelijke binnenterrein is, met toestemming van de V.v.E., een terras gerealiseerd.
Mogelijkheid tot het stallen van een fiets in de fietsenberging op de begane grond en op het binnenterrein.
Bijdrage aan de V.v.E. ca. € 268,- per maand.
De close in boiler in de keuken is gehuurd voor ca. € 12,- per maand.
De c.v.-ketel is gehuurd voor een bedrag van ca € 40,- per maand.
De woning is gelegen in het voormalige pand van Dagblad De Limburger. De voorgevel aan de Wolfstraat is een Rijksmonument met nr. 27748 (Wolfstraat 17).