Bat 6 , 6245 BM Eijsden
Vraagprijs: € 529.000 k.k.

Schitterend gelegen vrijstaande woning met vrij uitzicht op de Maas, ruime loggia, tuin en zij-ingang.

Deze vrijstaande woning is prachtig gelegen aan Het Bat in Eijsden, een van de mooiste plekken in Zuid-Limburg. De woonvertrekken met een grote loggia zijn gelegen op de 1e verdieping en bieden een prachtig vrij uitzicht over de Maas en het Belgische landschap aan de overzijde.

Eijsden is een rustig dorpje met een karakteristieke oude kern. De woning ligt aan de Maas en om de hoek van de charmante Diepstraat met zijn kinderkopjes, cafeetjes en restaurants. Eijsden is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. Het winkelcentrum van Eijsden en alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, medische voorzieningen etc. zijn in de directe nabijheid gelegen.

Indeling o.a.

BEGANE GROND:
Entree met ruim toilet met urinoir en fontein.

Royale hal van ca. 23 m2 met garderobenis en een wenteltrap naar verdieping. Een grote pui met tuindeuren geeft toegang tot de achtertuin. Door het plaatsen van een scheidingswand kan deze kamer gemakkelijk als slaapkamer worden ingericht.

Multifunctionele ruime ca. 25 m2. Door het plaatsen van een scheidingswand kunnen in deze kamer desgewenst 2 slaapkamers worden gerealiseerd.

Badkamer met douche en vaste wastafel in badmeubel.

Berging met wasmachine-aansluiting, c.v.-ruimte met HR-combiketel, ook vanuit de berging is de achtertuin bereikbaar.

De begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Achtertuin met terras en zij-ingang. De achtertuin biedt voldoende plaats om een auto te parkeren.

1e VERDIEPING:
Ruime woonkamer, totaal ca. 41 m2. De woonkamer is via een klein niveauverschil verdeeld in een televisiehoek en een zit- annex woonkamer. Een grote glazen pui biedt een prachtig vrij uitzicht over de Maas en het Belgische landschap. Vanuit de zitkamer is de ruime loggia (ca. 12 m2) bereikbaar, zittend in de loggia kan men genieten van het magnefieke uitzicht.

Semi-open keuken ca. 9 m2 met keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de serre bereikbaar (ca. 13 m2). De serre kijkt uit op de tuin. Aansluitend aan de serre is een balkon (ca. 5 m2). Vanaf het balkon geeft een trap toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer ca. 17 m2 met uitzicht op de Maas en toegang tot de loggia. Vanuit de slaapkamer is de gemoderniseerde badkamer (ca. 5 m2) met grote inloopdouche, wandcloset en dubbele vaste wastafel met onderbouw bereikbaar.

De verdieping is grotendeels voorzien van een PVC-laminaatvloer.

ALGEMEEN:
Schitterend gelegen vrijstaande woning.
De woning werd vanaf 2001 gemoderniseerd en werd o.a. voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, het sanitair werd vernieuwd, nieuwe meterkast, nieuwe cv-combiketel, de vloeren op de verdieping werden vernieuwd en er werd een serre gerealiseerd (voormalig balkon).
De scheidingswanden op de verdieping zijn geen dragende muren, er zou dus één grote ruime gerealiseerd kunnen worden.
Gelegenheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein.
Mogelijkheid voor het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Eijsden-Margraten.





Algemeen

Adres:Bat 6
Eijsden
Referentie:6245BM-6
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Aan water
Perceeloppervlakte:271 m²
Totale woonoppervlakte:167 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1967
Renovatiejaar:2001
Inhoud:655 m³
Gevelbreedte:12 m
Gebouwgebonden buitenruimte:51 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:41 m²
Keuken:9 m², Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:130 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Eijsden
Indexnummer:4024
Oppervlakte:271 m²

Informatieplicht

Energie klasse:D
Geldig tot:3-6-2029

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Marie-Louise Groeneweg Makelaardij